Legea 571/ 2003 - Codul fiscal
...
...
...
...
...
|
Legea 571/ 2003 - Codul fiscal |
| ............ |
... |
| Dimensiune fişier: 41 k; Imprimare: 3 pag. A4 |
LEGE
nr. 571 din 22 decembrie 2003
TITLUL IX - Impozite şi taxe locale.
CAP. III - Impozitul şi taxa pe teren.
(Art.
259) Dobândiri şi transferuri de teren, precum şi alte modificări
aduse
terenului.
ART. 259 - (1) Pentru un teren dobândit de o
persoană în cursul unui an, impozitul pe teren se datorează de la
data de întâi
a lunii următoare celei în care terenul a fost dobândit.
(2) Pentru orice
operaţiune juridică efectuată de o persoană în cursul unui an,
care are ca
efect transferul dreptului de proprietate asupra unui teren, persoana
încetează
a mai datora impozitul pe teren începând cu prima zi a
lunii următoare celei în
care a fost efectuat transferul dreptului de proprietate asupra
terenului.
(3) În cazurile prevăzute
la alin. (1) sau (2), impozitul pe teren se recalculează pentru a
reflecta
perioada din an în care impozitul se aplică acelei persoane.
(4) Dacă
încadrarea terenului în funcţie de poziţie şi categorie de
folosinţă se
modifică în cursul unui an sau în cursul anului intervine
un eveniment care
modifică impozitul datorat pe teren, impozitul datorat se modifică
începând cu
data de întâi a lunii următoare celei în care a
intervenit modificarea.
(5) Dacă în cursul
anului se modifică rangul unei localităţi, impozitul pe teren se
modifică
pentru întregul teren situat în intravilan corespunzător
noii încadrări a
localităţii, începând cu data de 1 ianuarie a anului
următor celui în care a
intervenit această modificare.
(6) Orice persoană
care dobândeşte teren are obligaţia de a depune o declaraţie
privind achiziţia
terenului la compartimentul de specialitate al autorităţii
administraţiei
publice locale în termen de 30 de zile, inclusiv, care urmează
după data
achiziţiei.
(61) Abrogat.
Notă: Alin. (61) a fost introdus
începând cu data de
1 august 2006 – Legea nr. 343/ 2006 – şi până la data de 17
septembrie 2011 –
O.G. nr. 30/ 2011 – când a fost abrogat, a avut forma:
Înstrăinarea unui teren,
prin oricare dintre modalităţile prevăzute de lege, nu poate fi
efectuată până
când titularul dreptului de proprietate asupra terenului
respectiv nu are
stinse orice creanţe fiscale locale, cu excepţia obligaţiilor fiscale
aflate în
litigiu, cuvenite bugetului local al unităţii administrativ-teritoriale
unde
este amplasat terenul sau al celei unde îşi are domiciliul fiscal
contribuabilul în cauză, cu termene de plată scadente până
la data de întâi a
lunii următoare celei în care are loc înstrăinarea.
Atestarea achitării
obligaţiilor bugetare se face prin certificatul fiscal emis de
compartimentul
de specialitate al autorităţilor administraţiei publice locale. Actele
prin
care se înstrăinează terenuri cu încălcarea prevederilor
prezentului alineat
sunt nule de drept.
(7) Orice persoană
care modifică folosinţa terenului are obligaţia de a depune o
declaraţie
privind modificarea folosinţei acestuia la compartimentul de
specialitate al
autorităţii administraţiei publice locale în termen de 30 de
zile, inclusiv,
care urmează după data modificării folosinţei.
Norme
metodologice:
83.
(1) Referitor la circulatia juridica a terenurilor se vor avea
in
vedere, cu precadere, urmatoarele reglementari:
a) Legea nr. 54/1998 privind
circulatia juridica a terenurilor, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei,
Partea I, nr. 102 din 4 martie 1998, cu modificarile ulterioare;
b) Ordonanta de urgenta a
Guvernului nr. 226/2000 privind circulatia juridica a terenurilor cu
destinatie
forestiera, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.
606 din
25 noiembrie 2000, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 66/2002.
(2)
Impozitul pe teren, precum si obligatiile de plata accesorii acestuia,
datorate
pana la data de intai a lunii urmatoare celei in care se realizeaza
instrainarea intre vii a terenurilor, reprezinta sarcina fiscala a
partii care
instraineaza. In situatia in care prin certificatul fiscal eliberat de
catre
compartimentul de specialitate se atesta existenta unei asemenea
sarcini
fiscale, notarul public va refuza autentificarea actului notarial pana
la
prezentarea documentului, in original, privind stingerea obligatiilor
bugetare
locale datorate.
84.
(1) Ori de cate ori intervin modificari in registrul agricol,
referitoare la terenurile, la cladirile, la mijloacele de transport sau
la
orice alte bunuri detinute in proprietate sau in folosinta, dupa caz,
de natura
sa conduca la modificarea oricaror impozite si taxe locale prevazute de
titlul
IX din Codul fiscal, functionarii publici cu atributii privind
completarea,
tinerea la zi si centralizarea datelor in registrele agricole au
obligatia de a
comunica aceste modificari functionarilor publici din compartimentele
de
specialitate ale autoritatilor administratiei publice locale, in termen
de 3
zile lucratoare de la data modificarii.
(2)
Referitor la registrele agricole se vor avea in vedere, cu precadere,
urmatoarele reglementari:
a) Legea nr. 68/1991 privind
registrul agricol, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea
I, nr.
240 din 28 noiembrie 1991;
b) Ordonanta Guvernului nr.
1/1992 privind registrul agricol, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei,
Partea I, nr. 60 din 7 aprilie 1992;
c) Hotararea Guvernului nr. 269/2001 privind
registrul
agricol pentru perioada 2001-2005, publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei,
Partea I, nr. 118 din 7 martie 2001;
d) Normele tehnice privind completarea
Registrului agricol pentru perioada 2001-2005, aprobate prin Ordinul
ministrului agriculturii, alimentatiei si padurilor, ministrului
finantelor
publice, ministrului administratiei publice si al ministrului
dezvoltarii si
prognozei nr. 95.136/282/712/10/806/21/2001, publicat in Monitorul
Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 275 din 28 mai 2001.
85.
(1) In cazul in care terenul este administrat sau folosit de
alte
persoane decat titularul dreptului de proprietate si pentru care
locatarul,
concesionarul ori arendasul datoreaza chirie, redeventa sau arenda in
baza unui
contract de inchiriere, locatiune, concesiune sau arendare, dupa caz,
impozitul/taxa pe teren se datoreaza de catre proprietar, in masura in
care:
a) proprietarul nu este scutit de aceasta
obligatie; sau
b) pentru terenul respectiv nu se datoreaza
impozit/taxa, potrivit prevederilor titlului IX din Codul fiscal.
(2)
Actele de transfer a dreptului de proprietate asupra imobilelor trebuie
sa fie
insotite de un certificat de atestare fiscala emis de organele fiscale
locale
in a caror raza teritoriala se afla inregistrat fiscal imobilul. Prin
certificatul
de atestare fiscala se atesta achitarea la zi a tuturor obligatiilor
bugetare
locale scadente la data de intai a lunii urmatoare instrainarii. In
certificatul de atestare fiscala nu se cuprind creantele bugetare
aflate in
litigiu, in schimb se va mentiona despre faptul ca sunt in litigiu
creante in
cuantum de... lei.
(3)
Instrainarea imobilelor fara respectarea prevederilor alin. (2) conduce
la
nulitatea actelor de instrainare a dreptului de proprietate. Nulitatea
se
sesizeaza de orice persoana interesata la instanta de judecata
competenta.
Declararea nulitatii actului de instrainare se comunica organului
fiscal,
contribuabililor implicati si unitatilor teritoriale ale Agentiei de
Cadastru
si Publicitate Imobiliara in vederea rectificarii situatiei fiscale si
cadastrale.
86. In
situatiile in care terenul se afla in proprietate comuna, impozitul pe
teren se
datoreaza dupa cum urmeaza:
a) in cazul in care fiecare dintre
contribuabili are determinate cotele-parti, impozitul se datoreaza de
fiecare
dintre contribuabili, proportional cu partea de teren corespunzatoare
cotelor-parti respective;
b) in cazul in care contribuabilii nu au
stabilite cotele-parti din teren pe fiecare contribuabil, impozitul se
imparte
la numarul de coproprietari, fiecare dintre acestia datorand, in mod
egal,
partea din impozit rezultata in urma impartirii.
87.
(1) Impozitul pe teren se datoreaza pana la data de la care se
face
scaderea.
(2)
Scaderea de la impunere, in cursul anului, pentru oricare dintre
situatiile
prevazute de lege, se face dupa cum urmeaza:
a) incepand cu data de intai a lunii
urmatoare celei in care s-a produs situatia respectiva;
b) proportional cu partea de teren supusa
unei astfel de situatii;
c) proportional cu perioada cuprinsa intre
data mentionata la lit. a) si sfarsitul anului fiscal respectiv.
88. In
situatia in care pe parcursul anului fiscal apar schimbari ale
categoriei de
folosinta, in conditiile legii, impozitul pe teren se modifica de la
data de
intai a lunii urmatoare celei in care se prezinta un act/acte prin care
se
atesta schimbarea respectiva.
89.
(1) Contribuabilii care achizitioneaza terenuri sunt obligati
sa
depuna declaratiile fiscale pentru stabilirea impozitului pe teren la
compartimentele de specialitate ale autoritatilor administratiei
publice locale
in raza carora se afla terenurile, in termen de 30 de zile de la data
dobandirii acestora, conform prevederilor art. 259 alin. (6) din Codul
fiscal.
(2)
Obligatia de a depune declaratie fiscala revine deopotriva si
contribuabililor
care instraineaza teren.
(3)
Declaratiile fiscale se depun in termen de 30 de zile de la data
dobandirii sau
de la data aparitiei oricareia dintre urmatoarele situatii:
a) intervin schimbari privind domiciliul
fiscal al contribuabilului;
b) se realizeaza modificari ce conduc la
recalcularea impozitului pe teren datorat;
Extras din lucrarea
"Cartea albă a contabilităţii", Brăila 2010 şi
"Cartea albă a contabilităţii - fiscalitate" de Merticaru Dorin
Nicolae, Brăila, 2012.
Toate drepturile rezervate.
.
Termeni şi condiţii de utilizare.........Notă
realizatori
