![]() |
![]() Legea 571/ 2003 - Codul fiscal |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() ![]() |
Dimensiune fişier: 0,1 M; Imprimare: 8 pag. A4 |
LEGE
nr. 571 din 22 decembrie 2003
TITLUL VI - Taxa pe valoarea adăugată.
CAP. XV - Dispoziţii tranzitorii.
(Art.
161) Dispoziţii tranzitorii.
ART. 161 - (1)
În aplicarea alin. (2) - (14):
a) un bun imobil sau o parte a acestuia este
considerat/considerată ca fiind construit/construită înainte de
data aderării,
dacă acel bun imobil sau o parte a acestuia a fost utilizat/utilizată
prima
dată înainte de data aderării;
b) un bun imobil sau o parte a acestuia este
considerat/considerată achiziţionat/achiziţionată înainte de data
aderării,
dacă formalităţile legale pentru transferul titlului de proprietate de
la
vânzător la cumpărător s-au îndeplinit înainte de
data aderării;
c) transformarea sau modernizarea unui bun
imobil sau unei părţi a acestuia se consideră efectuată până la
data aderării
dacă, după transformare sau modernizare, bunul imobil sau partea
acestuia a
fost utilizat/utilizată prima dată înainte de data aderării;
d) transformarea sau modernizarea unui bun
imobil sau unei părţi a acestuia se consideră efectuată după data
aderării
dacă, după transformare sau modernizare, bunul imobil sau partea
acestuia a
fost utilizat/utilizată prima dată după data aderării;
e) prevederile alin. (4), (6), (10) şi (12)
se aplică numai pentru lucrările de modernizare sau transformare
începute
înainte de data aderării, care au fost finalizate după data
aderării, care nu
depăşesc 20% din valoarea bunului imobil sau a părţii acestuia,
exclusiv
valoarea terenului, după transformare sau modernizare.
Notă:
Între data de 1 august 2006 şi data de 18 octombrie 2007 – O.U.G.
nr. 106/ 2007
– alin. (1) a avut forma: În aplicarea alin. (2)-(14): a) un bun
imobil sau o
parte a acestuia este considerat ca fiind construit înainte de
data aderării,
dacă acel bun imobil sau o parte a acestuia a fost utilizat prima dată
înainte
de data aderării; b) un bun imobil sau o parte a acestuia este
considerat
achiziţionat înainte de data aderării, dacă formalităţile legale
pentru
transferul titlului de proprietate de la vânzător la cumpărător
s-au îndeplinit
înainte de data aderării; c) un bun imobil sau o parte a acestuia
este
considerat transformat sau modernizat până la data aderării dacă,
după
transformare sau modernizare, a fost utilizat prima dată înainte
de data
aderării.
(2) Persoana
impozabilă care a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a
taxei şi
care, la sau după data aderării, nu optează pentru taxare sau anulează
opţiunea
de taxare a oricăreia dintre operaţiunile prevăzute la art. 141 alin.
(2) lit.
e), pentru un bun imobil sau o parte din acesta, construit,
achiziţionat,
transformat sau modernizat înainte de data aderării, prin
derogare de la
prevederile art. 149, va ajusta taxa, conform normelor.
(3) Persoana
impozabilă care nu a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a
taxei
aferente pentru un bun imobil sau o parte din acesta, construit,
achiziţionat,
transformat sau modernizat înainte de data aderării, optează
pentru taxarea
oricăreia dintre operaţiunile prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. e),
la sau
după data aderării, prin derogare de la prevederile art. 149, va ajusta
taxa
deductibilă aferentă, conform normelor.
(4) În situaţia în
care un bun imobil sau o parte a acestuia, construit, achiziţionat,
transformat
sau modernizat înainte de data aderării, este transformat sau
modernizat după
data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau modernizări
efectuate
după data aderării nu depăşeşte 20% din valoarea bunului imobil sau a
părţii
acestuia, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
persoana impozabilă, care a avut dreptul la deducerea integrală sau
parţială a
taxei aferente, care nu optează pentru taxarea operaţiunilor prevăzute
la art.
141 alin. (2) lit. e) sau anulează opţiunea de taxare, la sau după data
aderării, prin derogare de la prevederile art. 149, va ajusta taxa,
conform
normelor.
(5) În situaţia în
care un bun imobil sau o parte a acestuia, construit, achiziţionat,
transformat
sau modernizat înainte de data aderării, este transformat sau
modernizat după
data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau modernizări
efectuate
după data aderării depăşeşte 20% din valoarea bunului imobil sau a
părţii
acestuia, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
persoana impozabilă, care a avut dreptul la deducerea integrală sau
parţială a
taxei aferente, nu optează pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la
art. 141
alin. (2) lit. e) sau anulează opţiunea de taxare, la sau după data
aderării,
va ajusta taxa deductibilă aferentă, conform prevederilor art. 149.
(6) În situaţia în
care un bun imobil sau o parte a acestuia, construit, achiziţionat,
transformat
sau modernizat înainte de data aderării, este transformat sau
modernizat după
data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau modernizări
efectuate
după data aderării nu depăşeşte 20% din valoarea bunului imobil sau a
părţii
acestuia, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
persoana impozabilă, care nu a avut dreptul la deducerea integrală sau
parţială
a taxei aferente, optează pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la
art. 141
alin. (2) lit. e), la sau după data aderării, prin derogare de la
prevederile
art. 149, va ajusta taxa deductibilă aferentă, conform normelor.
(7) În situaţia în
care un bun imobil sau o parte a acestuia, construit, achiziţionat,
transformat
sau modernizat înainte de data aderării, este transformat sau
modernizat după
data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau modernizări
efectuate
după data aderării depăşeşte 20% din valoarea bunului imobil sau a
părţii
acestuia, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
persoana impozabilă, care nu a avut dreptul la deducerea integrală sau
parţială
a taxei aferente, optează pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la
art. 141
alin. (2) lit. e), la sau după data aderării, va ajusta taxa, conform
prevederilor art. 149.
(8) Persoana
impozabilă care a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a
taxei
aferente unei construcţii sau unei părţi din aceasta, terenului pe care
este
situată sau oricărui alt teren care nu este construibil, construite,
achiziţionate, transformate sau modernizate înainte de data
aderării, şi care,
la sau după data aderării, nu optează pentru taxarea operaţiunilor
prevăzute la
art. 141 alin. (2) lit. f), va ajusta taxa deductibilă aferentă,
în condiţiile
prevăzute la art. 149, dar perioada de ajustare este limitată la 5 ani.
(9) Persoana
impozabilă care nu a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a
taxei
aferente unei construcţii sau unei părţi din aceasta, terenului pe care
este
situată sau oricărui alt teren care nu este construibil, construite,
achiziţionate, transformate sau modernizate înainte de data
aderării, şi care
optează la sau după data aderării, pentru taxarea operaţiunilor
prevăzute la
art. 141 alin. (2) lit. f), va ajusta taxa deductibilă aferentă conform
art.
149, dar perioada de ajustare este limitată la 5 ani.
(10) În situaţia în
care o construcţie sau o parte din aceasta, terenul pe care este
situată sau
orice alt teren care nu este construibil, construite, achiziţionate,
transformate sau modernizate înainte de data aderării, sunt
transformate sau
modernizate după data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau
modernizări
efectuate după data aderării nu depăşeşte 20% din valoarea
construcţiei,
exclusiv valoarea terenului, după transformare sau modernizare, prin
derogare
de la prevederile art. 149, persoana impozabilă, care a avut dreptul la
deducerea integrală sau parţială a taxei aferente, nu optează pentru
taxarea
operaţiunilor prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. f), la sau după data
aderării, va ajusta taxa dedusă înainte şi după data aderării,
conform art.
149, dar perioada de ajustare este limitată la 5 ani.
(11) În situaţia în
care o construcţie sau o parte din aceasta, terenul pe care este
situată sau
orice alt teren care nu este construibil, construite, achiziţionate,
transformate sau modernizate înainte de data aderării, sunt
transformate sau
modernizate după data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau
modernizări efectuate după data aderării depăşeşte 20% din valoarea
construcţiei, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
persoana impozabilă, care a avut dreptul la deducerea integrală sau
parţială a
taxei aferente, nu optează pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la
art. 141
alin. (2) lit. f), la sau după data aderării, va ajusta taxa dedusă
înainte şi
după data aderării, conform art. 149.
(12) În situaţia în
care o construcţie sau o parte din aceasta, terenul pe care este
situată sau
orice alt teren care nu este construibil, construite, transformate sau
modernizate înainte de data aderării, sunt transformate sau
modernizate după
data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau modernizări
efectuate
după data aderării nu depăşeşte 20% din valoarea construcţiei, exclusiv
valoarea terenului, după transformare sau modernizare, persoana
impozabilă,
care nu a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a taxei
aferente, optează
pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. f),
la sau
după data aderării, va ajusta taxa nededusă înainte şi după data
aderării,
conform art. 149, dar perioada de ajustare este limitată la 5 ani.
(13) În situaţia în
care o construcţie sau o parte din aceasta, terenul pe care este
situată sau
orice alt teren care nu este construibil, construite, achiziţionate,
transformate sau modernizate înainte de data aderării, sunt
transformate sau
modernizate după data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau
modernizări efectuate după data aderării depăşeşte 20% din valoarea
construcţiei, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
prin derogare de la prevederile art. 149, persoana impozabilă, care nu
a avut
dreptul la deducerea integrală sau parţială a taxei aferente, optează
pentru
taxarea operaţiunilor prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. f) la sau
după data
aderării, va ajusta taxa nededusă înainte şi după data aderării,
conform art.
149.
(14) Prevederile
alin. (8)-(13) nu sunt aplicabile în cazul livrării unei
construcţii noi sau a
unei părţi din aceasta, astfel cum este definită la art. 141 alin. (2)
lit. f).
(15) În cazul
contractelor de vânzare de bunuri cu plata în rate,
încheiate valabil, anterior
datei de 31 decembrie 2006 inclusiv, care se derulează şi după data
aderării,
exigibilitatea taxei aferente ratelor scadente după data aderării
intervine la
fiecare dintre datele specificate în contract pentru plata
ratelor. În cazul
contractelor de leasing încheiate valabil, anterior datei de 31
decembrie 2006
inclusiv, şi care se derulează şi după data aderării, dobânzile
aferente
ratelor scadente după data aderării nu se cuprind în baza de
impozitare a
taxei.
(16) În cazul
bunurilor mobile corporale introduse în ţară înainte de
data aderării de
societăţile de leasing, persoane juridice române, în baza
unor contracte de
leasing încheiate cu utilizatori, persoane fizice sau juridice
române, şi care
au fost plasate în regimul vamal de import, cu exceptarea de la
plata sumelor
aferente tuturor drepturilor de import, inclusiv a taxei pe valoarea
adăugată,
dacă sunt achiziţionate după data aderării de către utilizatori, se vor
aplica
reglementările în vigoare la data intrării în vigoare a
contractului.
(17) Obiectivele de
investiţii finalizate printr-un bun de capital, al căror an următor
celui de
punere în funcţiune este anul aderării României la Uniunea
Europeană, se supun
regimului de ajustare a taxei deductibile prevăzut la art. 149.
(18) Certificatele
de scutire de taxă eliberate până la data aderării pentru livrări
de bunuri şi
prestări de servicii finanţate din ajutoare sau împrumuturi
nerambursabile
acordate de guverne străine, de organisme internaţionale şi de
organizaţii
nonprofit şi de caritate din străinătate şi din ţară sau de persoane
fizice îşi
păstrează valabilitatea pe perioada derulării obiectivelor. Nu sunt
admise
suplimentări ale certificatelor de scutire după data de 1 ianuarie 2007.
Notă: Între data de 1 august 2006 şi data de 27
decembrie 2006 –
O.U.G. nr. 110/ 2006 – alin. (18) a avut forma: Certificatele de
scutire de
taxă eliberate până la data aderării pentru livrări de bunuri şi
prestări de
servicii finanţate din ajutoare sau împrumuturi nerambursabile,
acordate de
guverne străine, de organisme internaţionale şi de organizaţii
nonprofit şi de
caritate din ţară şi din străinătate sau de persoane fizice, îşi
păstrează
valabilitatea pe perioada derulării obiectivelor. Nu sunt admise
suplimentări
ale certificatelor de scutire după data de 1 ianuarie 2006.
(19) În cazul
contractelor ferme, încheiate până la data de 31 decembrie
2006 inclusiv, se
aplică prevederile legale în vigoare la data intrării în
vigoare a
contractelor, pentru următoarele operaţiuni:
a) activităţile de cercetare-dezvoltare şi inovare
pentru realizarea programelor, subprogramelor şi proiectelor, precum şi
a
acţiunilor cuprinse în Planul naţional de cercetare-dezvoltare şi
inovare, în
programele-nucleu şi în planurile sectoriale prevăzute de
b) lucrările de construcţii, amenajări,
reparaţii şi întreţinere la monumentele care comemorează
combatanţi, eroi,
victime ale războiului şi ale Revoluţiei din decembrie 1989.
(20) Actelor
adiţionale la contractele prevăzute la alin. (19), încheiate după
data de 1
ianuarie 2007 inclusiv, le sunt aplicabile prevederile legale în
vigoare după
data aderării.
(21) Pentru
garanţiile de bună execuţie reţinute din contravaloarea lucrărilor de
construcţii-montaj,
evidenţiate ca atare în facturi fiscale până la data de 31
decembrie 2006
inclusiv, se aplică prevederile legale în vigoare la data
constituirii
garanţiilor respective, în ceea ce priveşte exigibilitatea taxei
pe valoarea
adăugată.
(22) Pentru
lucrările imobiliare care se finalizează într-un bun imobil,
pentru care
antreprenorii generali au optat, înainte de data de 1 ianuarie
2007, ca plata
taxei să se efectueze la data livrării bunului imobil, se aplică
prevederile
legale în vigoare la data la care şi-au exprimat această opţiune.
(23) Asocierile în
participaţiune dintre persoane impozabile române şi persoane
impozabile
stabilite în străinătate sau exclusiv din persoane impozabile
stabilite în
străinătate, înregistrate ca plătitori de taxă pe valoarea
adăugată, până la
data de 31 decembrie 2006 inclusiv, conform legislaţiei în
vigoare la data
constituirii, se consideră persoane impozabile distincte şi rămân
înregistrate
în scopuri de TVA, până la data finalizării contractelor
pentru care au fost
constituite.
(24) Operaţiunile
efectuate de la data aderării în baza unor contracte în
derulare la această
dată vor fi supuse prevederilor prezentului titlu, cu excepţiile
prevăzute de
prezentul articol şi de art. 1611.
Notă: Până la data de 1 august 2006 – Legea
nr. 343/ 2006 – art. 161 a avut forma: (1) Operaţiunile efectuate după
data
intrării în vigoare a prezentului titlu în baza unor
contracte în derulare vor
fi supuse prevederilor prezentului titlu, cu excepţiile prevăzute de
prezentul
articol. Ordonatorii de credite, în cazul instituţiilor publice,
au obligaţia
să asigure fondurile necesare plăţii taxei pe valoarea adăugată
în situaţia în
care operaţiunile respective nu mai sunt scutite de taxa pe valoarea
adăugată
sau în cazul modificării de cotă. (2) Certificatele pentru
amânarea
exigibilităţii taxei pe valoarea adăugată, eliberate în baza
Norme
metodologice:
83.
(1) Pentru aplicarea art. 161 alin. (2) şi (4) din Codul
fiscal,
persoanele impozabile au obligaţia să ajusteze taxa dedusă pentru
bunurile
imobile achiziţionate, construite, transformate sau modernizate
în ultimii 5
ani, proporţional cu partea din fiecare bun imobil care va fi utilizată
pentru
realizarea operaţiunilor scutite şi proporţional cu numărul de luni
în care
bunul va fi utilizat în regim de taxare. Aplicarea prevederilor
art. 161 alin.
(4) se limitează la modernizările şi transformările care au fost
începute
înainte de aderare şi finalizate după data aderării. Orice
modernizare sau
transformare începută după data aderării va fi considerată bun de
capital
obţinut după aderare numai în condiţiile prevăzute la art. 149
din Codul
fiscal. Ajustarea este operată într-o perioadă de 5 ani în
cadrul căreia
bunurile imobile au fost dobândite, începând cu data
de la care fiecare bun
imobil a fost dobândit. Pentru bunurile imobile care sunt
transformate sau
modernizate, ajustarea taxei deduse aferente acestor lucrări este
operată, de
asemenea, într-o perioadă de 5 ani de la data finalizării
fiecărei lucrări de
transformare sau modernizare. Pentru ajustare, suma taxei pentru
fiecare an
reprezintă o cincime din taxa dedusă aferentă achiziţiei, construirii
sau
modernizării bunurilor imobile. Pentru determinarea ajustării lunare se
împarte
fiecare cincime la 12. Suma care nu poate fi dedusă se calculează
astfel: din
perioada de 5 ani se scade numărul de luni în care bunul imobil a
fost utilizat
în regim de taxare, iar rezultatul se înmulţeşte cu
ajustarea lunară.
Fracţiunile de lună se consideră lună întreagă. Taxa
nedeductibilă obţinută
prin ajustare se înregistrează din punct de vedere contabil pe
cheltuieli,
precum şi în jurnalul pentru cumpărări şi se preia corespunzător
în decontul de
taxă pe valoarea adăugată pentru perioada fiscală în care
persoana impozabilă
începe aplicarea regimului de scutire.
Exemplu de ajustare a dreptului de deducere
O persoană impozabilă dobândeşte la data de
15 aprilie 2005, prin achiziţie sau investiţii, un bun imobil
având o valoare
de 30.000.000 lei. Taxa dedusă aferentă acestui imobil a fost de
5.700.000 lei.
În anul 2006 au fost începute lucrări de modernizare,
finalizate în data de 20
aprilie 2007, care au mărit valoarea bunului imobil cu 1.000.000 lei
(mai puţin
de 20% din valoarea bunului imobil), pentru care taxa dedusă aferentă
este de
190.000 lei.
De la data de 15 aprilie 2005 până la 31
decembrie 2007, persoana impozabilă închiriază imobilul 100%
în regim de
taxare.
Pe data de 1 ianuarie 2008, persoana
impozabilă renunţă la opţiunea de a taxa operaţiunea de
închiriere, aplicând
scutirea prevăzută la art. 141 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal.
Ajustarea dreptului de deducere se
efectuează astfel:
A. Ajustarea pentru taxa dedusă aferentă
dobândirii bunului imobil
- Taxa dedusă aferentă bunului imobil:
5.700.000 lei
- Taxa dedusă pentru perioada 15 aprilie
2005 - 31 decembrie 2007, respectiv 33 de luni, nu se ajustează.
- Ajustarea taxei deduse pentru perioada 1
ianuarie 2008 - 1 aprilie 2010:
- 5.700.000 lei: 5 ani = 1.140.000 lei
- 1.140.000 lei: 12 luni = 95.000 lei
- 5 * 12 = 60 luni - 33 luni = 27 luni x
95.000 lei = 2.565.000 lei - taxa care se ajustează.
B. Ajustarea taxei deduse aferente lucrării
de modernizare începute în anul 2006 şi finalizate în
anul 2007
- Taxa dedusă aferentă modernizării:
190.000 lei
- Taxa dedusă pentru perioada 20 aprilie
2007 - 31 decembrie 2007, respectiv 9 luni, nu se ajustează.
- Ajustarea taxei deduse pentru perioada 1
ianuarie 2008 - 1 aprilie 2011:
- 190.000 lei: 5 ani = 38.000 lei
- 38.000 lei: 12 luni = 3.166,7 lei
- 60 luni - 9 luni = 51 luni x 3.166,7 lei
= 161.501,7 lei - taxa care se ajustează.
Suma de 2.565.000 lei + 161.501,7 lei,
rezultată din ajustările efectuate la lit. A şi B, reprezintă diferenţa
de taxă
care va fi înregistrată pe cheltuieli, în jurnalul pentru
cumpărări din luna
ianuarie 2008, cu semnul minus, şi corespunzător va fi preluată
în decontul
privind taxa pe valoarea adăugată pentru perioada fiscală respectivă.
Aceeaşi
procedură de ajustare se aplică şi în cazul transformărilor sau
modernizărilor
începute şi finalizate înainte de data aderării, indiferent
de valoarea
acestora.
(2)
Pentru aplicarea art. 161 alin. (5) din Codul fiscal, persoanele
impozabile au
obligaţia să ajusteze taxa dedusă conform art. 149 din Codul fiscal,
pentru
modernizările sau transformările începute înainte de data
aderării şi
finalizate după data aderării sau începute şi finalizate după
data aderării,
care depăşesc 20% din valoarea bunului imobil sau a unei părţi a
acestuia,
exclusiv valoarea terenului, după transformare sau modernizare.
Ajustarea
efectuată conform art. 149 din Codul fiscal diferă de ajustarea
prevăzută la
alin. (1) prin perioada de ajustare, care este de 20 de ani, faţă de 5
ani, şi metoda
de ajustare, care se face pe ani calendaristici întregi, şi nu
lunar. Pentru
taxa dedusă aferentă bunului imobil, modernizărilor sau transformărilor
efectuate înainte de data aderării şi modernizărilor sau
transformărilor
începute înainte de data aderării şi finalizate după data
aderării, care nu
depăşesc 20% din valoarea bunului imobil sau a unei părţi a acestuia,
exclusiv
valoarea terenului, după transformare sau modernizare, ajustarea se
efectuează
potrivit prevederilor alin. (1).
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), în
situaţia în care persoana impozabilă a făcut lucrări de
modernizare, începute
în 2006, în valoare de 20.000.000 lei, în loc de
1.000.000 lei.
Întrucât valoarea bunului imobil după
transformare este de 50.000.000 lei şi întrucât valoarea
modernizării depăşeşte
20% din valoarea bunului imobil, ajustarea dreptului de deducere
aferentă
modernizării trebuie să fie făcută conform art. 149 din Codul fiscal,
cu
privire la perioada şi metoda de ajustare.
Pentru taxa aferentă bunului imobil,
ajustarea se efectuează potrivit exemplului de la alin. (1) lit. A.
(3)
Pentru aplicarea art. 161 alin. (3) şi (6) din Codul fiscal, persoanele
impozabile pot deduce din taxa nededusă, aferentă bunurilor imobile
achiziţionate, construite, transformate sau modernizate în
ultimii 5 ani, o
sumă proporţională cu partea din fiecare bun imobil care va fi
utilizată pentru
aceste operaţiuni şi cu numărul de luni în care bunul va fi
utilizat în regim
de taxare. Aplicarea prevederilor art. 161 alin. (6) se limitează la
modernizările
şi transformările care au fost începute înainte de aderare
şi finalizate după
data aderării. Orice modernizare sau transformare începută după
data aderării
va fi considerată bun de capital obţinut după aderare numai în
condiţiile
prevăzute la art. 149 din Codul fiscal. Ajustarea se realizează
într-o perioadă
de 5 ani în cadrul căreia bunurile imobile au fost
dobândite, începând cu data
de la care fiecare bun imobil a fost dobândit. Pentru bunurile
imobile care
sunt modernizate sau transformate, ajustarea taxei nededuse aferente
acestor
lucrări este operată, de asemenea, într-o perioadă de 5 ani de la
data
finalizării fiecărei lucrări de modernizare sau transformare. Pentru
ajustare
se va ţine cont de suma taxei nededuse pentru fiecare an, care
reprezintă o
cincime din taxa aferentă achiziţiei, construirii, transformării sau
modernizării bunurilor imobile. Pentru determinarea ajustării lunare se
împarte
fiecare cincime la 12. Stabilirea sumei care poate fi dedusă se
calculează
astfel: din perioada de 5 ani se scade numărul de luni în care
bunul imobil a
fost utilizat în regim de scutire, iar rezultatul va fi
înmulţit cu ajustarea
lunară. Fracţiunile de lună se consideră lună întreagă. Taxa de
dedus rezultată
în urma ajustării se înregistrează din punct de vedere
contabil prin diminuarea
cheltuielilor, precum şi în jurnalul pentru cumpărări şi se preia
corespunzător
în decontul de taxă pe valoarea adăugată pentru perioada fiscală
în care
persoana impozabilă începe aplicarea regimului de taxare.
Exemplu de ajustare a dreptului de
deducere:
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), dar,
inversând datele situaţiei, considerăm că persoana a
închiriat în regim de
scutire bunul imobil în totalitate şi nu a dedus TVA aferentă
achiziţiei şi
nici modernizării efectuate şi optează pentru regimul de taxare a
tuturor
operaţiunilor de închiriere de la data de 1 ianuarie 2008.
Aceeaşi procedură de
ajustare se aplică şi în cazul transformărilor sau modernizărilor
începute şi
finalizate înainte de data aderării, indiferent de valoarea
acestora.
A. Ajustarea taxei nededuse aferente
dobândirii bunului imobil
- Taxa nededusă aferentă bunului imobil:
5.700.000 lei
- Ajustarea pentru restul perioadei de 5
ani: 27 luni (60 luni - 33 luni):
- 5.700.000 lei: 5 ani = 1.140.000 lei
- 1.140.000 lei: 12 luni = 95.000 lei
- 5 * 12 = 60 luni - 33 luni = 27 luni x
95.000 lei = 2.565.000 lei - taxa care se ajustează.
B. Ajustarea taxei nededuse aferente
lucrării de modernizare începute în anul 2006 şi finalizate
în anul 2007
- Taxa nededusă: 190.000 lei
- Taxa nededusă pentru perioada 20 aprilie
2007 - 31 decembrie 2007, respectiv 9 luni, nu se ajustează.
- Ajustarea taxei pentru perioada 1
ianuarie 2008 - 1 aprilie 2011:
- 190.000 lei : 5 ani = 38.000 lei
- 38.000 lei : 12 luni = 3.166,7 lei
- 60 luni - 9 luni = 51 luni x 3.166,7 lei
= 161.501,7 lei - taxa care se ajustează.
Suma de 2.565.000 lei + 161.501,7 lei,
rezultată din ajustările efectuate la lit. A şi B, se
înregistrează din punct
de vedere contabil prin diminuarea cheltuielilor, precum şi în
jurnalul pentru
cumpărări din luna ianuarie 2008, cu semnul plus, şi se preia
corespunzător în
decontul de taxă pe valoarea adăugată pentru perioada fiscală
respectivă.
(4)
Pentru aplicarea art. 161 alin. (7) din Codul fiscal, persoanele
impozabile vor
ajusta taxa nededusă conform art. 149 din Codul fiscal, pentru
modernizările
sau transformările începute înainte de data aderării şi
finalizate după data
aderării sau începute şi finalizate după data aderării, care
depăşesc 20% din
valoarea bunului imobil sau a unei părţi a acestuia, exclusiv valoarea
terenului, după transformare sau modernizare. Ajustarea efectuată
conform art.
149 din Codul fiscal diferă de ajustarea prevăzută la alin. (3) prin
perioada
de ajustare, care este de 20 de ani, faţă de 5 ani, şi prin metoda de
ajustare,
care se face pe ani calendaristici întregi, şi nu lunar. Pentru
taxa nededusă
aferentă bunului imobil, modernizărilor sau transformărilor efectuate
înainte
de data aderării şi modernizărilor sau transformărilor începute
înainte de data
aderării şi finalizate după data aderării, care nu depăşesc 20% din
valoarea
bunului imobil sau a unei părţi a acestuia, exclusiv valoarea
terenului, după
transformare sau modernizare, ajustarea se efectuează potrivit
prevederilor
alin. (3).
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), dar
inversând datele situaţiei, considerăm că persoana impozabilă a
făcut lucrări
de modernizare, începute în anul 2006 şi finalizate
în anul 2007, în valoare de
20.000.000 lei, în loc de 1.000.000 lei, a închiriat
în regim de scutire bunul
imobil în totalitate şi nu a dedus TVA aferentă modernizării
efectuate şi
optează pentru regimul de taxare a tuturor operaţiunilor de
închiriere de la
data de 1 ianuarie 2008.
Întrucât valoarea bunului imobil după
transformare este de 50.000.000 lei şi întrucât valoarea
modernizării depăşeşte
20% din valoarea bunului imobil, ajustarea dreptului de deducere
aferentă
modernizării trebuie să fie făcută conform art. 149 din Codul fiscal,
cu
privire la perioada şi metoda de ajustare.
Pentru taxa aferentă bunului imobil,
ajustarea se efectuează potrivit exemplului de la alin. (3) lit. A.
(5)
Pentru aplicarea art. 161 alin. (8) şi (10) din Codul fiscal,
persoanele
impozabile au obligaţia să ajusteze taxa dedusă conform art. 149 din
Codul
fiscal, dar perioada de ajustare este limitată la 5 ani.
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), în
situaţia în care persoana impozabilă vinde clădirea la data de 1
ianuarie 2008
şi nu a optat pentru taxarea acestei vânzări.
A. Ajustarea taxei deduse aferente
dobândirii bunului imobil: 2/5
- Taxa dedusă aferentă bunului imobil:
5.700.000 lei
- Anul 2005 (anul achiziţiei şi al primei
utilizări), precum şi anii 2006 şi 2007 sunt luaţi în
considerare. Anul 2008,
pe parcursul căruia se pierde dreptul de deducere, nu se ia în
considerare.
Suma taxei ce trebuie ajustată:
5.700.000 lei x 2/5 = 2.280.000 lei
B. Ajustarea taxei deduse aferente lucrării
de modernizare începute în anul 2006 şi finalizate în
anul 2007: 4/5
- Taxa dedusă: 190.000 lei
- Anul 2007 (anul în care se termină lucrările
de modernizare) este luat în considerare. Anul 2008, pe parcursul
căruia se
pierde dreptul de deducere, nu se ia în considerare.
Suma taxei ce trebuie ajustată:
190.000 lei x 4/5 = 152.000 lei
Suma de 2.280.000 lei + 152.000 lei,
rezultată din ajustările efectuate la lit. A şi B, reprezintă diferenţa
de taxă
care va fi înregistrată pe cheltuieli, în jurnalul pentru
cumpărări din luna
ianuarie 2008, cu semnul minus, şi corespunzător va fi preluată
în decontul
privind taxa pe valoarea adăugată pentru perioada fiscală respectivă.
(6)
Pentru aplicarea art. 161 alin. (11) din Codul fiscal, persoanele
impozabile au
obligaţia să ajusteze taxa dedusă conform art. 149 din Codul fiscal,
pentru
modernizările sau transformările începute înainte de data
aderării şi
finalizate după data aderării sau începute şi finalizate după
data aderării,
care depăşesc 20% din valoarea bunului imobil sau a unei părţi a
acestuia,
exclusiv valoarea terenului, după transformare sau modernizare.
Ajustarea
efectuată conform art. 149 din Codul fiscal diferă de ajustarea
prevăzută la
alin. (5) prin perioada de ajustare, care este de 20 de ani, faţă de 5
ani.
Pentru taxa dedusă aferentă bunului imobil, modernizărilor sau
transformărilor
efectuate înainte de data aderării şi modernizărilor sau
transformărilor
începute înainte de data aderării şi finalizate după data
aderării, care nu
depăşesc 20% din valoarea bunului imobil sau a unei părţi a acestuia,
exclusiv
valoarea terenului, după transformare sau modernizare, ajustarea se
efectuează potrivit
prevederilor alin. (5).
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), în
situaţia în care persoana impozabilă vinde clădirea la data de 1
ianuarie 2008
şi nu a optat pentru taxarea acestei vânzări. Persoana impozabilă
a făcut
lucrări de modernizare, începute în anul 2006 şi finalizate
în anul 2007, în
valoare de 20.000.000 lei, în loc de 1.000.000 lei.
Întrucât valoarea bunului imobil după
transformare este de 50.000.000 lei şi întrucât valoarea
modernizării depăşeşte
20% din valoarea bunului imobil, ajustarea dreptului de deducere
aferentă
modernizării trebuie să fie făcută conform art. 149 din Codul fiscal,
cu
privire la perioada şi metoda de ajustare.
Pentru taxa aferentă bunului imobil,
ajustarea se efectuează potrivit exemplului de la alin. (5) lit. A.
(7) Pentru
aplicarea art. 161 alin. (9) şi (12) din Codul fiscal, persoanele
impozabile
ajustează taxa nededusă conform art. 149 din Codul fiscal, dar perioada
de
ajustare este limitată la 5 ani. Valoarea suplimentară a taxei de dedus
se
limitează la valoarea taxei colectate pentru livrarea bunului respectiv.
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), dar,
inversând datele situaţiei, considerăm că persoana nu a dedus TVA
aferentă
achiziţiei şi nici modernizării efectuate şi vinde clădirea la data de
1
ianuarie 2008, optând pentru taxarea acestei vânzări.
Valoarea de vânzare a
bunului imobil este de 30.000.000 lei, taxa colectată aferentă fiind de
5.700.000 lei.
A. Ajustarea taxei nededuse aferente
dobândirii bunului imobil: 2/5
- Taxa nededusă aferentă bunului imobil:
5.700.000 lei
- Anul 2005 (anul achiziţiei şi al primei
utilizări), precum şi anii 2006 şi 2007 sunt luaţi în
considerare. Anul 2008,
pe parcursul căruia ia naştere dreptul de deducere, nu se ia în
considerare.
Suma taxei ce trebuie ajustată:
5.700.000 lei x 2/5 = 2.280.000 lei
B. Ajustarea taxei nededuse aferente
lucrării de modernizare începute în anul 2006 şi finalizate
în anul 2007: 4/5
- Taxa nededusă: 190.000 lei
- Anul 2007 (anul în care se termină
lucrările de modernizare) este luat în considerare. Anul 2008, pe
parcursul
căruia ia naştere dreptul de deducere, nu se ia în considerare.
Suma taxei ce trebuie ajustată:
190.000 lei x 4/5 = 152.000 lei
Suma de 2.280.000 lei + 152.000 lei,
rezultată din ajustările efectuate la lit. A şi B, reprezintă diferenţa
de taxă
care va fi înregistrată prin diminuarea cheltuielilor, precum şi
în jurnalul
pentru cumpărări din luna ianuarie 2008, cu semnul plus, şi se preia
corespunzător în decontul de taxă pe valoarea adăugată pentru
perioada fiscală
respectivă, taxa de dedus rezultată în urma ajustării fiind mai
mică decât taxa
colectată.
(8)
Pentru aplicarea art. 161 alin. (13) din Codul fiscal, persoanele
impozabile
ajustează taxa nededusă conform art. 149 din Codul fiscal, pentru
modernizările
sau transformările începute înainte de data aderării şi
finalizate după data
aderării sau începute şi finalizate după data aderării, care
depăşesc 20% din
valoarea bunului imobil sau a unei părţi a acestuia, exclusiv valoarea
terenului, după transformare sau modernizare. Ajustarea efectuată
conform art.
149 din Codul fiscal diferă de ajustarea prevăzută la alin. (7) prin
perioada
de ajustare, care este de 20 de ani, faţă de 5 ani. Pentru taxa
nededusă
aferentă bunului imobil, modernizărilor sau transformărilor efectuate
înainte
de data aderării şi modernizărilor sau transformărilor efectuate după
data
aderării, care nu depăşesc 20% din valoarea bunului imobil sau a unei
părţi a
acestuia, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau
modernizare,
ajustarea se efectuează potrivit prevederilor alin. (7). Valoarea
suplimentară
a taxei de dedus se limitează la valoarea taxei colectate pentru
livrarea
bunului respectiv.
Acelaşi exemplu ca la alin. (1), dar,
inversând datele situaţiei, considerăm că persoana nu a dedus TVA
aferentă
achiziţiei şi nici modernizării efectuate şi vinde clădirea la data de
1
ianuarie 2008, optând pentru taxarea acelei vânzări.
Persoana impozabilă a făcut lucrări de
modernizare începute în anul 2006 şi finalizate în
anul 2007, în valoare de
20.000.000 lei, în loc de 1.000.000 lei.
Întrucât valoarea bunului imobil după
transformare este de 50.000.000 lei şi întrucât valoarea
modernizării depăşeşte
20% din valoarea bunului imobil, ajustarea dreptului de deducere
aferentă
modernizării trebuie să fie făcută conform art. 149 din Codul fiscal,
cu
privire la perioada şi metoda de ajustare.
Pentru taxa aferentă bunului imobil,
ajustarea se efectuează potrivit exemplului de la alin. (7) lit. A.
84. In
sensul art. 161 alin. (16) din Codul fiscal, prin aplicarea
reglementarilor in
vigoare la data intrarii in vigoare a contractului de leasing, se
intelege ca
bunurile respective vor fi importate din punct de vedere al taxei pe
valoarea
adaugata la data finalizarii contractelor si se datoreaza taxa pe
valoarea
adaugata la valoarea reziduala a bunurilor. Taxa pe valoarea adaugata
datorata
pentru aceste importuri, nu se plateste efectiv la organele vamale de
catre
persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform art. 153
din Codul
fiscal, ci se evidentiaza in decontul de taxa, conform prevederilor
art. 157
alin. (5) din Codul fiscal.
Extras din lucrarea
"Cartea albă a contabilităţii", Brăila 2010 şi
"Cartea albă a contabilităţii - fiscalitate" de Merticaru Dorin
Nicolae, Brăila, 2012.
Toate drepturile rezervate.
.
Termeni şi condiţii de utilizare.........Notă
realizatori